Namo pridavimas Panevėžyje ir visoje Lietuvoje
Visi statybos užbaigimo dokumentai vienoje vietoje
Deklaracija apie statybos užbaigimą
Tai pagrindinis dokumentas, patvirtinantis, kad statybos darbai yra baigti ir leidžiama įregistruoti statinį Nekilnojamojo turto registre.
Pažyma apie nebaigtą statybą
Patvirtina, kad statinys statomas ir nurodomas jo baigtumo procentas, leidžiama įregistruoti statinį Nekilnojamojo turto registre.
Pranešimas apie statybų pradžią
Privalomas pradedant statybas. Nepranešus, skiriamos baudos. Be šio pranešimo, neišduodama ir deklaracija apie statybos užbaigimą.
Statytojo duomenų atnaujinimas statybą leidžiančiame dokumente
Pasikeitus nekilnojamojo turto savininkui nuo 2021 m. lapkričio 1 d. atnaujinti duomenis privaloma.
Nesudėtingų statinių registravimas
Statinių, kuriems nereikalingas statybų leidimas, įteisinimas: garažai, pagalbinio ūkio pastatai, sodo namai iki 50 kv.m. ir kt.
Konsultacijos
Konsultuojame įvairiais nekilnojamojo turto įteisinimo klausimais.
Kokių dokumentų reikia?
Reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo:
Statinio statybos metų
Ar tai nauja statyba, ar rekonstrukcija
Deklaracija ar pažyma
Statinio kategorijos: nesudėtingas, neypatingas ar ypatingas
Statyta su rangovu, ar ūkio būdu
Ar buvo projekto pakeitimų
Statinio statybos metų
Ar tai nauja statyba, ar
rekonstrukcija
Deklaracija ar pažyma
Statinio kategorijos: nesudėtingas, neypatingas ar ypatingas
Statyta su rangovu, ar ūkio būdu
Ar buvo projekto pakeitimų
Klientų atsiliepimai
Jolanta Č.
Pačios didžiausios rekomendacijos ! Visi darbai, dokumentų tvarkymas, pridavimas - greitai, sklandžiai, profesionaliai. Ačiū.
Aurimas S.
Labai rekomenduoju 100%! Viskas buvo labai gerai paaiškinta, bei labai malonus bendravimas.
Odeta M.
Nuoširdus ačiū už greitai sutvarkytus dokumentus.
Giedrė
Paslaugos suteiktos kokybiškai ir operatyviai, visi dokumentai sutvarkyti be nesklandumų. Bendravimas buvo sklandus ir malonus, o iškilus klausimams visuomet padėjo rasti tinkamą sprendimą. Rekomenduoju.
Vilma B.
Puiki šios srities specialistė. Darbai buvo atliekami kokybiškai, operatyviai, sklandžiai. Prireikus patardavo dėl geriausių sprendimų. Maloni, kompetentinga. 100 proc. rekomendacijos!
Eugenija R.
Dėkinga už atliktą namo įregistravimo procedūrą. Rekomenduoju!
Gražina
Labai gera kompanija. Labai komunikabili ir kompetentinga ponia Kristina. Dokumentus sutvarko greitai ir profesionaliai. Rekomenduoju 100 procentų.
Eligijus V.
Rekomendavo šią įmonę brokeris, nesigailiu, kad pasirinkau. Rekomenduoju ir kitiems, malonus bendravimas, puikiai išmano savo darbą, dar kartą Ačiū Kristinai už pagalbą. Sėkmės darbuose!
Kristina K.
Didžiausios rekomendacijos šiai firmai už profesionaliai ir greitai atliktas paslaugas. Dėl namo pridavimo iškilus klausimams drąsiai galėjome paskambinti ir maloniai buvome konsultuojami. Dokumentai buvo sutvarkyti laiku ir sklandžiai. Ačiū labai Kristinai.
Klientų atsiliepimai
Kristina K.
Didžiausios rekomendacijos šiai firmai už profesionaliai ir greitai atliktas paslaugas. Dėl namo pridavimo iškilus klausimams drąsiai galėjome paskambinti ir maloniai buvome konsultuojami. Dokumentai buvo sutvarkyti laiku ir sklandžiai. Ačiū labai Kristinai.
Eligijus V.
Rekomendavo šią įmonę brokeris, nesigailiu, kad pasirinkau. Rekomenduoju ir kitiems, malonus bendravimas, puikiai išmano savo darbą, dar kartą Ačiū Kristinai už pagalbą. Sėkmės darbuose!
Gražina
Labai gera kompanija. Labai komunikabili ir kompetentinga ponia Kristina. Dokumentus sutvarko greitai ir profesionaliai. Rekomenduoju 100 procentų.
Puiki šios srities specialistė. Darbai buvo atliekami kokybiškai, operatyviai, sklandžiai. Prireikus patardavo dėl geriausių sprendimų. Maloni, kompetentinga. 100 proc. rekomendacijos!
Paslaugos suteiktos kokybiškai ir operatyviai, visi dokumentai sutvarkyti be nesklandumų. Bendravimas buvo sklandus ir malonus, o iškilus klausimams visuomet padėjo rasti tinkamą sprendimą. Rekomenduoju.
Labai rekomenduoju 100%! Viskas buvo labai gerai paaiškinta, bei labai malonus bendravimas.
Pačios didžiausios rekomendacijos ! Visi darbai, dokumentų tvarkymas, pridavimas - greitai, sklandžiai, profesionaliai. Ačiū
UŽKLAUSOS FORMA
Jei turite klausimų ar norite užsakyti paslaugas mielai kviečiame susisiekti
Dažniausiai užduodami klausimai
Namo pridavimas – tai statybos užbaigimo procedūra, kurios metu patvirtinama, kad pastatas pastatytas pagal projektą ir atitinka galiojančius teisės aktus. Po pridavimo namas tampa tinkamas oficialiai registruoti ir naudoti.
100 % pridavimas – tai statybos užbaigimo deklaracija arba užbaigimo aktas, patvirtinantis, kad statinys pilnai atitinka projektą. Dalinis baigtumas – tai registracija Registrų centre su nustatytu baigtumo procentu, tačiau statyba laikoma neužbaigta.
Namo pridavimo kaina priklauso nuo to ar tai dalinis baigtumas ar 100 proc. pridavimas, statybos metai. Taip pat, ar jau turite kokius dokumentus ir kiek dar reikia užsakyti. Kaina tiksliai nustatoma įvertinus objektą individualiai.
Namo pridavimo terminas vidutiniškai trunka nuo kelių savaičių iki 2-3 mėnesių, priklauso nuo to, kiek dokumentų reikia paruošti.
Taip, jei statybai buvo išduotas statybos leidimas, prieš pradedant darbus būtina pateikti pranešimą apie statybos pradžią per informacinę sistemą „Infostatyba“. Nepateikus pranešimo nebus galima gauti pažymos arba deklaracijos. Pagal Statybų įstatymą numatomos baudos.
Kai reikia įregistruoti turtą bankui, kai planuojamas turto pardavimas, reikia deklaruoti gyvenamąją vietą, turto paveldėjimo atveju, norint palikti testamentą, ar dovanoti
Jei projekto pakeitimai neesminiai, ir telpa į pagal Statybos įstatymą leistiną normą, tuomet rengiama projekto A, ir kitos laidos. Jei esminiai – reikalinga rengti naują projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.
Namo pridavimas nėra tik formalumas. Jei procesas atidedamas, ateityje gali kilti finansinių ir teisinių nepatogumų.
-
Sandoriai ir finansavimas. Nebaigtą statyti objektą Lietuvoje parduoti galima – tam taikoma atskira tvarka, kai registruojamas nebaigtas statinys ir surašoma pažyma apie statybą be nukrypimų nuo esminių projekto sprendinių. Tačiau praktikoje toks sandoris dažnai yra sudėtingesnis: pirkėjui, perkančiam su banko paskola, finansavimą gauti paprasčiau tada, kai turtas yra įregistruotas 100 proc. baigtumu. Todėl laiku atliktas namo pridavimas išplečia galimų pirkėjų ratą ir gali pagreitinti sandorį.
-
Namo pridavimas (statybos užbaigimas) yra oficialus patvirtinimas, kad pastatas atitinka projektą, saugumo bei higienos reikalavimus. Tik išmūrijus sienas ir uždengus stogą procesas nėra baigtas, nes be dokumentų statinys nėra teisiškai įregistruotas. Tik atlikus šią procedūrą galima įregistruoti 100 proc. baigtumą Registrų centre.
Už statinio naudojimą ne pagal paskirtį arba jo naudojimą dar neužbaigus statybų teisės aktų nustatyta tvarka gali kilti administracinė atsakomybė. Tokius pažeidimus pagal savo kompetenciją vertina Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija.
Ši procedūra paprastai būtina baigus naujo gyvenamojo namo statybą arba atlikus jo rekonstrukciją, atnaujinimą bei modernizaciją. Taip pat ji privaloma atlikus kitus darbus su statybos leidimu, keičiant pastato paskirties grupę arba norint įregistruoti 100 proc. baigtumą. Tikslius reikalavimus, priklausančius nuo statinio kategorijos, verta pasitikrinti pagal galiojantį STR.
Procesas tapo labiau decentralizuotas ir skaitmeninis, todėl individualių namų pridavimas dabar vyksta sparčiau. Vienbučių ir dvibučių namų deklaracijas dažnai tikrina ne valstybės pareigūnai, o atestuoti statinio ekspertizės rangovai. Be to, visos procedūros ir dokumentų teikimas vyksta elektroniniu būdu per IS „Infostatyba“.
Reikia paruošti statinio projektą, statybos leidimą, statybų draudimo polisą ir sertifikuoto matininko parengtą kadastrinių matavimų bylą. Taip pat reikalingi atnaujinti sklypo planai, inžinerinių tinklų geodezinės nuotraukos bei energinio naudingumo sertifikatas su sandarumo bandymų rezultatais. Papildomai teikiami infrastruktūros mokesčio, statybinių atliekų pridavimo ir medžiagų kokybės dokumentai.
Visas procesas vyksta skaitmeniniu būdu per IS „Infostatyba“. Individualių neypatingųjų namų atveju dokumentus dažniausiai vertina ir deklaraciją elektroniniu parašu patvirtina pasirinktas atestuotas ekspertizės rangovas. Valstybinės institucijos tiesiogiai įsitraukia tik tais atvejais, kai statybos užbaigimo aktas surašomas ypatingiems statiniams.
Gavus patvirtintą deklaraciją arba statybos užbaigimo aktą, statinį ir daiktines teises į jį būtina įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Tai privaloma padaryti ne vėliau kaip per 3 mėnesius. Namo pridavimas laikomas visiškai baigtu tik tada, kai Registrų centras išraše nurodo 100 proc. baigtumą.
Rekomenduojama statybinių medžiagų deklaracijas, atliekų važtaraščius ir kitus dokumentus rinkti dar pačių statybų metu. Taip pat svarbu samdyti patikimus matininkus, kad būtų išvengta klaidų planuose, ir operatyviai reaguoti į pastabas „Infostatyboje“. Jei nenorite gilintis į reglamentus patys, šį darbą galite patikėti specializuotiems specialistams.
Kontaktai
Klaipėdos g. 15
2 aukštas
35211, Panevėžio m. sav.
Telefonas +370 699 38882
El. paštas info@koprojektai.lt